La construccion ecologica (verde) - Como iniciarse

La construccion verde se está convirtiendo en cada vez más importante conforme los recursos disminuyen, y nos hacemos más conscientes de la sensibilidad a las toxinas que muchas personas tienen. Con el precio del petróleo y el gas natural en aumento, el ahorro de energía es una preocupación grande. El uso de la construcción verde en los desarrollos comerciales y de viviendas ha comenzado realmente a despegar, y muchas personas están interesadas en que sus desarrollos sean ambientalmente aceptables. Una encuesta reveló que al menos el cincuenta por ciento de todos los constructores deberían producir por lo menos algunos desarrollos verdes para el año 2010. Sin embargo, una vez que alguien haya decidido construir verde, puede ser difícil saber por dónde empezar. Si usted es un inversionista o desarrollador que esté interesado en aprender sobre el proceso de la edificación sustentable, aquí hay algunas cosas básicas que lo ayudarán a ponerse en marcha.

En la actualidad, la industria de la construcción se centra en aquellas prácticas que son menos costosos y más fáciles de aplicar. Desafortunadamente muchas de estas prácticas no son tan verdes. Desde el uso de adhesivos y materiales que pueden emitir gases, a la creación de estructuras que desperdician el calor residual y el agua, un edificio convencional tiene un impacto grande en el mundo que nos rodea. Usted puede hacer los edificios mas verdes en un número de maneras diferentes, incluyendo el uso de materiales naturales y no tóxicos, la mejora de la calidad del aire, reduciendo el derroche de energía y agua, utilizando fuentes de energía renovables, y la reutilización de materiales siempre que sea posible.

Para aquellos que están desarrollando una propiedad, o invirtiendo en un desarrollo, la edificación sostenible puede ser especialmente difícil. Los individuos que están construyendo a pequeña escala pueden más fácil ejercer el control y encontrar soluciones ecológicas. Los proyectos más grandes requieren de planificación previa, y no hay actualmente un proceso estándar para la edificación sostenible. Sin embargo, trabajar con profesionales con experiencia puede ayudar mucho. Por ejemplo, a menudo es una buena idea trabajar con un consultor de energía, que puede ayudar a decidir la forma de aplicar los diseños que permitirán a sus edificios ahorrar energía con mayor eficacia. La conservación de la energía es una de las mayores preocupaciones relacionadas con la construcción ecológica, ya que la mayoría de los edificios no hacen uso eficiente de la energía. La correcta orientación del edificio para hacer uso del diseño solar pasivo, sistemas eficientes de refrigeración y calefacción y un alto grado de aislamiento son sólo algunas de las opciones que puede poner en practica para hacer sus desarrollos más eficientes energéticamente.

Usted también debe tratar de trabajar con contratistas que tengan experiencia previa con la construcción verde. Esto ayudará a evitar posibles problemas más adelante. Un contratista que ha construido estructuras verdes en el pasado tendrán un mejor conocimiento de los métodos y materiales que se utilizan.También estará más dispuesto a trabajar con usted, incluso si el proceso requerido para hacer el edificio más respetuosos del medio ambiente significa más trabajo para el.

Desde que la construcción con materiales ecológicos y reciclables puede ser más caros que la construcción convencional, los desarrolladores también deberían asegurarse de hacer su investigación de antemano. Revisar el costo de los materiales disponibles, y el diseño de su presupuesto de forma adecuada.Asegúrese de tener en cuenta el aumento del precio de venta para la construcción verde, y las mejoras en la eficiencia energética cuando usted decida qué materiales son más rentables. Los materiales que son más caros ahora le reportarán un ahorro en el camino. Incluso si usted esta desarrollando la propiedad para reventa, los compradores deben estar al tanto de esto, y pueden estar dispuestos a ofrecer un precio más alto.

Un desarrollo a menudo requiere la eliminación de las estructuras existentes. La práctica habitual es la demolición de estas estructuras, llevando los escombros por lo general a un relleno sanitario local. Para hacer que el proceso de deshacerse de las estructuras no deseados sea más respetuosos del medio ambiente hay que centrarlo mas en la deconstrucción que en la demolición. La deconstrucción toma más tiempo, pero permite que los materiales puedan ser reusados o vendidos, y ahorra en gastos de recojo y transporte. Si las estructuras en cuestión son mas antiguas, pueden haber sido construidas con materiales que ya no están disponibles, como de madera dura de largo crecimiento, que puede ser reutilizada en otros edificios y es superior a la madera blanda mas corta.

Otro lugar donde muchos edificios modernos generan residuos, es el uso del agua. Muy pocas estructuras están diseñadas para hacer uso eficiente de los suministros de agua disponibles. A medida que más fuentes de agua han sido contaminadas, y los acuíferos vaciados, la conservación del agua se convierte en una preocupación mayor. Planear sobre el uso de características que ahorran agua en tu nuevo desarrollo. Estas pueden incluir la instalación de inodoros y duchas de flujo ultra bajo, grifos y duchas de alta eficiencia, sistemas eficientes de calefacción y refrigeración, y el uso de equipos enfriados por aire en lugar de enfriados por agua. Además, puede ser acertado designar un coordinador de la eficiencia del agua para los grandes proyectos.

El punto de referencia aceptado a nivel nacional (EUA) para los edificios verdes es el estándar LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental). La certificación LEED proporciona una verificación independiente, de que su proyecto de construcción es ambientalmente responsable. Incluso si usted no los elige para obtener esta certificación, estar familiarizado con los estándares LEED puede ayudarle a tomar las decisiones correctas para construir ecológicamente. 

Si bien empezar en la construcción verde puede ser intimidante al principio, la familiaridad con las normas y hablar con expertos en la materia puede hacer el proceso mucho más fácil. La conservación del agua y la energía son dos de las mayores preocupaciones, con el uso de materiales reciclados o reciclables, materiales no tóxicos, y después, la reducción del uso de vertederos. Con un buen plan y las prioridades correctas, su desarrollo ecológico no tiene por qué ser difícil. Los desarrollos verdes están apareciendo por todas partes, desde condominios que ahorran agua, construidos con materiales reciclables donde habían edificios industriales en descomposición, hasta las escuelas y las empresas diseñadas para hacer el mejor uso de la energía mientras que proporciona una  buena calidad de aire. Poco a poco, la construcción ecológica se está convirtiendo en la corriente principal, por lo que ahora es un buen momento para empezar.


Anthony Seruga - LEED